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离婚律师

晨报特级首席记者 孙立梅

“她过年都不回家，我下定决心要离婚了”“两家人又大吵了一通，看来离婚是唯一的解决办法了”，从去年大年三十到今年正月初七，中银律师师韦勇每天都接到不同的人发来的微信，询问离婚事宜。韦勇每次都温和地建议对方：先给自己一个月的冷静期看看，不要在仓促之间做决定。

一个月后，有的咨询者暂时没，而有的咨询者已经坐到韦勇面前，正式成为她的客户。

托尔斯泰说过：幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭则各有各的不幸。韦勇也套用说：和平的离婚都是相似的，复杂的离婚则各有各的一地鸡毛。

“上海超80%离婚官司中，房子是主要诉求”

新闻晨报：种对比，认为丈夫在离婚的时候多数会争夺财产，而更多妻子会争取子女的抚养权，甚至不惜放弃财产。请问现实的吗？

韦勇：我也听过这种说法，我觉得未免极端了。在实际工作中，我代理过几百宗离婚官司，没有遇到过那种放弃所有财产、只要抚养权的女方，男方也没有。

从2002年开始，中国的离幌呈一路走高的趋势。而在离婚数据当中，并没有被普通读者关注到的，是“法院办理离婚”的数量和所占比例都高。民政部《会服务发展统计公报》 显示：2016年全国依法办理离婚手续的共有415.8万对，比上年增长8.3％； 部门登记离婚348.6万对，法院判决、调解离婚67.2万对。也就是说，2016年超过16%的离婚是在法院办理的，其中夫妻一方或双方聘请专业律师的越来越多。2014年，由姚晨、吴秀波主演的电视剧《离婚律师》，更使这一行业受到前所未有的瞩目。

丛法学硕士身份入行开始，韦勇的重要执业内容之一就是代理离婚案件。她毫不讳言，离婚率谍，确实直接为她和同行们带来了非常可观的工作量。仅去年一年，韦勇就代理了30多宗离婚案件，这还不包括为数更多的客户咨询。

“是不是只有那些特有钱的人，才会来师办离婚啊？”在日常生活中，一听到离婚律师这四个字，韦勇经常会面对这样的好奇。答案是否定的。在韦勇和她的同事们的客户当中，普通老百姓占了绝大多数。

“一般来说，大多数离婚都会牵涉到房子、孩子的问题。我跟同行们有一个粗略统计，房超过80%的上海离婚官司当中都是主要诉求，外地的数据可能没这么高，但肯定也是主要诉求之一。这是个非常现实的问题，上海一套房子起码几百万吧，上千万都有可能，对普通老百姓来说，不是一个可以随便忽略的数目。”

从业7年，最令韦勇印象深刻的，民对离婚律师的接受和认可。“像电视剧中那些特别复杂的离婚官司我们也遇到过，但数量真心不多。尤其是近两年，有越来越多的离婚个案，只是为了省时省事，或者便于沟通才找律师的。甚至有些没有房产、没有孩子的个案也会来找律师，原因是他要上班，他觉得通过律师跟对方能更好沟通，他宁愿把专业的事情交给专业的人去做。我经常说这句话：离婚未必是坏事，而在离婚过程中愿意找离婚律师，则肯定不是坏事。”

“春节和高考结束，是离婚咨询两大高峰期”

新闻晨报：律师代理离婚官司的收费是不是很高？

韦勇：要看具体情况。比如要看证据是否难以取证，有些离婚官司要收集婚外恋、财产隐瞒或者公司账户等等证据，需要投入相当的人力。还有的离婚官司牵涉到债务、公司股权等内容。更复杂一些的，涉及家族并购、财富传承，可能需要一个律师团队。（比如一个简单的离婚官司，房产市值在一千万元左右呢？）律师费大约是几万元钱。

今年大年初一，韦勇微信上收到一位男士的离婚咨询。常年感情不和，妻子已经另有住处，很久没回过家了。“他大年三十回到家，发现妻子还是没回来，连消息也没发一个。父母和孩不敢问他，家里一点过年的气氛都没有。他跟我说：这个年过得太凄凉冷清了，其他时间他还好对付，但一个年过成这样子，他没法面对父母和孩子。其实他之前已经好几次想过离婚，但都因为的麻烦拖了下来。偏偏万家团圆的时候，他下定了离婚的决心。”

跟这位男士类似，春节期间及之后的这一个月，韦勇收到的离婚咨询，基本都是受“过年”的刺激而爆发的。有的咨询是婆媳不和，妻子拒绝到丈夫家过年，丈夫家则觉得平时不上门也就算了，过年都不来给长辈拜年，摆明是不想继续过下去了； 有的咨询是丈夫常年出差在外，与妻子感情淡漠，春节放假回到家，彼此都看对方不顺眼，觉得无法在同一跟活了。

韦勇说，每次接到这种咨询，她都劝对方尽量先冷静下来，“比如丈夫常年在外的这对夫妻，他们确实一时间不适应共同生活，但感情还在，在我看来完全没到离婚的程度。当然这次争吵对他们来说也是一种提醒，以后他们必须要注意调节生活节奏了。起码到现在，我没再收到他们的消息。”

除了春节，另一个离婚咨询的高峰期就是暑期高考过后。韦勇分析说，如果说春节期间的离婚咨询多为“突发刺激”的话，那么高考过后的离婚咨询就是“厚积薄发”。“如果一对中年夫妻选择在孩子高考之后离婚，可以挽回的比例就很低了。这样的乏面前通常都表现得心平气和，或者说，心灰意冷。”

“想要分割好房和钱，先要照顾好人和情”

新闻晨报：会碰到那些现实生活中我们经常听到但其实没有法律效应的说法吗？

韦勇：最常碰到的说法应该就是所谓的“如果出轨，净身出户”了吧。此类的“忠诚协议”，从另一个角度来说，也出轨方离婚的自由，拿到法庭上是很难被全部采纳的。不过，法官会根据夫妻协议以及证据，在财产吩倾斜。

电视剧《离婚律师》让很多人对这个行业产生好奇，而韦勇说：一个律师所能见到的婚姻和人情故事，远比人们从电视剧中看到的复杂得多、精彩得多，在很多时候也无奈得多。“鼎来说，帮客户争取权益当然是一个重要方面，还有一个很重要的方面就是倾听、疏导。很多离婚官司当中，当事人看起来要房要钱要孩子，实际上可能只是为了发泄掉心底的闷气。我们只有先把人和情理顺了，才能分割好房和钱。”

从业7年，令韦勇印象深刻的客户很多。她曾代理过一位中年男士的离婚官司，这是一位公司高管，与妻子恋爱4年，结婚5年，没有完成过一次夫妻生活。他多次要求女方去医院体检，却被女方以各种理由搪塞过去。婚后第五年，他第一次提起离婚诉讼，但是，他在法庭上指出女方无法进行夫妻生活的说法，不被女方认可，而法官又无法进行取证，诉讼被驳回。6个月后，他找到韦勇作为代理律师，提起第二次离婚诉讼。“他多次提到很想要孩子，到这个年纪已经耽误不起了。要在法庭上陈述婚姻生活的细节，我觉得他是非常有勇气的，我个人很同情他，但他的妻子也是很值得同情的。大量女方的工作，也了解到在这期间，女方母亲被查出身患重病，男方帮了很多忙，这时候女方态度有所松动，提出一次性赔偿150万元就同意离婚。男方只考虑了一下就答应了。”

韦勇也见证过“结局挺温暖”的离婚。有位女客户，在几次流产之后好不一个儿子。奇怪的是，儿子跟爸爸的关系一直不亲，对男方有一种天然的排斥和恐惧感。男方偷偷带队鉴定，结果显示跟他毫无血缘关系。男方愤然提起离婚诉讼，要求女方赔偿精神损失以及孩子出生后的抚养费用，共计10万元。“确实女方错误在先，但我的当事人经济条件并不好，我只能帮她减少赔偿费用。男方父母一直很喜欢这个孙子，在知道不子之后，还偷偷到女方住处看过孩子，也帮助说服儿子少要赔偿。即便不是站在我的当事人立场，我也觉导大度非常难得。”

“约三分之一的离婚是离错的，这说法我同意”

新闻晨报：有你们不愿意接的离婚案子吗？

韦勇：就我个人来说，有两种客户是需要慎重考虑的。

第一种是对律师要求特别高。比如要求对方必须净身出户，或者让对方身败名裂之类，我尽量好言相劝，让他冷静一下重新考虑诉求。

第吨一味压低律师费的客户。离婚律师的工作其实是脑力劳动和体力劳动的结合，不是外界以为的翻翻资料、动动嘴皮子这样简单。如果不能对我们的工作价值有基本的认知，这样的客户会比较难打交道。

作为律师，韦勇说自己最常给到客户的建议就是：“请你先回去考虑一下，一两个月后如果你还是感觉实在过不下去，再来找我。”韦勇直言自己是“非常不提倡离婚的”，“任何时候，社会道德和价值取向都有重要意义。尤其作为律师，我们遇到的基本上都是客户情绪波动最大的时候，不能说为了自己的利益最大化，在客户还没想清楚的时候就去推动他们，将错就错，错上加错。”

确实有部分客户在回去之后，再也没有回来，这是令韦勇感到开心的事情。但也有韦勇认为远远没到离婚程度的客户，选择了迅速切断关系。她接待过最年轻的客户，是一位1990年出生涤，结婚才1年，有一次她手臂被划伤（完全不重大伤口），男方没能及时给到安慰，两个人于是大吵一架。女方很快搬回娘家，提出离婚。“这一代年轻人更注重个性，更愿意以个性作为生活的主导，这是好事还是坏事，现在很难评说，但毫无疑问，这直接提高了婚姻的不稳定性。”

之前婚姻专家有过断言：有三分之一的离婚，可能是“离错了的”。记者一提出这句话，韦勇立刻表示强烈赞同。“我觉得整个社会都应该来重视这个话题。你看我们从小学过那么多课程，但从来没有被教导过如何爱人，如何处理好亲密关系。还有很多人都没意识到爱、婚姻其实都是需要学习、需要经营的，没有人生来就会这个。结果呢，为自己如此重视婚姻，但花在婚姻上的努力、学习却如此之少。”

当了这么多年律师，见识了太多婚姻中、人性中的“丑陋面”，会不会对个人的爱情观、婚姻观产生负面影响？韦勇的答案是恰恰相反。“短时间、一两天内的负面情绪肯定是有的，你不可能说听到一个特别悲惨的离婚故事，你的心情却特别好。但从长时间来看，正是因为做了这么多离婚官司，了解了这么多婚姻破裂的过程，反对更宽容的态度思考人生和人性。比如我经常设想：如果我遇到当事人的这种情况，我会怎么处理？通过借鉴别人的经验，我就能不断修正自己，让自己远离悲剧。”

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via：木子李笔记

很多律师很早就开始打算通过互联网来开拓案源了，只是没有想象的那么好，案源开发的也不太理想。

最近，又有一波律师去玩抖音了，粉丝也蹭蹭的上，就是不成交，没有案源线索，当然这个话也不绝对，有部分律师说做的特别好。

今天，咱们就针对“做网站”郸来聊一聊，为什么做了网站却没有案源线索。

木子李特地翻了100多个律师网站，总结出了网站接不到案源的原因。

一，网站原因

很多律师或者律所的网站，大部分都是第三方网络公司搭建的。网络公司对律师的运营并是十分清楚，建站是他们的特长，要求还需要自己提出来。

律师自己也不能给予网站开发详细的“拓扑”，网络公司了解的就不够透彻，最终做出的网站，就是比较大气漂亮，就是在案源上带来不了大的帮助。

律师的网站，是为了案源业务搭建的，是需要从营销的角度入手的，而不是一上来就是技术角度入手。

这里存在一个现象，如果是营销公司做出的网站要比单纯的网络公司做的网站报价要高，就是这个道理。

对于一个优秀的网站，是有基本的要求的。比如之前咱们聊过的，一个律师的定位以及相关定位的关键词提炼，这些很重要，属于营销范畴。

我们举个例子：

如果上海的一位律师，主要做离婚咨询。

第一步，我们先去查询相关数据，如图：

图一

图二

图中显示了，“上海离婚律师”和“上海婚姻律师”的搜素数据以及相关长尾关键词。

那么，我们的关键词提炼就是这样：

关键词：上海离婚律师，上海婚姻律师，上海离婚律师事务所，上海婚姻律师事务所

有了关键词，我们就围绕关键词撰写网站标题和描述。

标题：上海离婚律师，上海婚姻律师-XXX律师或者XXX律师事务所

描述：XXX律师一家专业的上海离婚律师事务所，提供上海离婚律师咨询，由上海婚姻律师处理上海离婚案件，是上海知名婚姻律师事务所。

以上三点，就构成了律师网站的三要素。标题，关键词亨互呼应的，这个是需要自己斟酌的，最起码的是需要专业的人撰写或者知道，很重要，是一切业务的基础。这三点非常重要，遗憾的是很多律师网站都没有做到。

从语法上看，这几句话破绽百出，但是覆盖率很广泛，这几句话并不直接显示在页面上，而是在源文件显示，这个案例在前面文章也展示了，在展示一次。还用盈科的网站做示例。

盈科律师官网三要素

作为知名律所，我们不去探究写法是否合适，只是给大家展示一下网站三要素。

从现在开始，建议每一位律师朋友，重新厘清一下自己的业务范围，有不懂或者需要交流的都可以私信。

基础没奠定好，在努力也是事倍功半。

二，博客与官网的选择

在网站的展现形式上，有博客形式，有官网形式。大多数律师选择了后者。

实际上，这样是不理想的。法律的枯燥已经够令人敬仰的了，在搞个冷冰冰的官网，对于潜在浏览者在心里上会造成一定的距离，特别是刑事类的。

我检索过的100个网站当中，大多数都是官网和伪官网，极个别的可能是博客形式，没大印象了。

在这里给个建议，如果是律所，官网无可厚非。如果是律所个人，建议做个博客形式的，带点温度，被选择的几率就比较大。

三，内容输出

在律师网站上发出来的，基本上都是各种“法律”的解读。案例特别少，而且很苦涩。

发布这类内容应当是给律所看的，而不是给潜在案源看的。对不对？太生硬了。

普通人看律条，根本看不懂。他们要的是解决方案。倒不如发些生动的案例来的更快捷。具体怎么发，慢更新。

以上几点，就是律师网站接不到案源的几个原因。要做网站一定要找了解这个行业的人去做，要么就是律师自己特别的懂，知道自己要的是什么。

前些日子，本来打算开发一个专供律师做案源的源码，担心大家不会用，还在搁浅中，等闭环后再给大家公布。

这是几点小的思路，我自己思考的很深，写出来却很浅，以为大家都知道的漩涡。

欢迎交流。

2021上海房产新政（离婚三年限购）导致合同不能履行法律分析

郑重声明：严禁抄袭，违者必究！

未经授权，不得转载！

本文作者：张春光律师【锦天城律所】

个人专著：《二手房问题全解与典型案例裁判规则》、《执行与执难问题全解与典型案例裁判规则》

?1日上海市住房城乡建设管理委等八部委联合出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），《意见》第四条规定：“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之诠郝蛏唐纷》康模溆涤凶》刻资蠢胍烨凹彝プ芴资扑恪！薄兑饧烦鎏ㄇ耙丫┒┝恕毒蛹湫椤贰ⅰ斗课萋蚵艉贤返刃椋形赐┑模兔婵赡鼙?strong>限购，导致交易无法继续，那么房是否构成违约？合同是否能解除？损失如何承担？

我认为，具体问题具体分析，不能一概而论，《意见》第四条导致的限购，一般会被理解为“因不可归责于双方当事人的事由导致合同不能履行，合同解除，双方互不承担违约责任”。

1、解除的依据：“因不可归责于双方当事人的事由导致合同不能履行”

《民法典》第五百三十三条第一款规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合拉商不成的，当事人克民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”这是关于情势变更的规定。

所谓的“因不可归责于双方当事人的事由导致合同不能履行”，其实就是“情势变更”的变通说辞。

当然，也有部分判决以新的限购政策属于不可抗力为由判令解除合同，如宝山法院（2016）沪0113民初12930号民事判决。

2、合同解除的法律后果：双方互相不负违约责任

《民法典》第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并赔偿损失。

既然双方互相不负违约责任，那么，出售方收取的定金或房款就应当带利息一并返还，如果已经交房，买受方也应当交还房屋。

3、房屋差价“补偿”

司法实践中，如果由于限购这一不可归责于双方当事人的事由导致合同解除，自双方首次签订合同到合同解除期间，如果房价上涨较多，法院会判决房屋出售方给买受方一定的“补偿”，补偿的比例一般是房价上涨部分的20%-30%

4、参考案例

《意见》刚出台几天，还没有针对《意见》的裁判案例。但是，我们可以参考?5日上海限购政策《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（“沪九条”）导失去购房资格引发的法律纠纷：

（1）上海一中院（2018）沪280号民事判决认为，由于“沪九条”导致房限购，导致房屋买卖合同不能嫉不可归责于双方当事人的事由，因此双方均不承担违约责任。因房屋价格剧烈上涨，双方也认可房屋价格已经蛟枚羰廴瞬钩ヂ蚴苋朔课莶罴鬯鹗?0万元（房屋差价的24%）

（2）上海一中院（2020）沪10号民事判决认为，房屋买卖合同无法履行系因“沪九条”出台导致房失去购房资格，属因不可归责于双方当事人的事由导致的合同无法履行，因此双方均不承担违约责任。根据公平原则酌情补偿买受人合同解除时房价上涨金额的30%左右。

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