今天小编给大家带来【法定继承人有几人怎么继承房产,父母一方死后财产继承】,以下3个关于【法定继承人有几人怎么继承房产,父母一方死后财产继承】的法律知识分享,希望能帮助到您找到想要的法律知识。

父母一方去世，房产如何继承？需要注意哪些？

父母一方去世之后遗留下来的房产的问题，作为父母的子女是有权参与到房产的分配，毕竟他们属于房产的法定继承者，只是在房产继承的过程中如果采取方法不对，会走很多弯路造成很多麻烦。那么，父母一方去世房产过户的事情应该怎么办理呢？

根据以下不同的情况，有几种不同的处理思路供大家参考：

（一）、所涉及的房产是商品房，去世一方没有在产权证上登记

这种情况是最容易处理的，因为根据目前郑州不动产登记中心房产过户的要求，只需要产权人（不动产证上面登记的那个人）一个人带上有效证件就可以办理房产过户的登记手续，据了解很多城市也是这种政策，这样也是为了方便人民群众，如果每次过户都需要夫妻双方同时到场就会带来很多的不便。也就是说如果当事人家里内部没什么矛盾，纠纷的话，其实是不需要办理继承手续的，房子想留给哪个子女或者是要直接出售，都是可以直接去不动产登记中心直接办理过户手续的。

但是要注意一点，如果选择房子出售，而房屋的买方需要贷款的话，银行是要求买卖双方的夫妻双方同时到银行签相关文件的，这个时候是需要产权人夫妻双方同时出面的。也就是说全款交易没有问题，如果需要贷款在银行环节是需要产权人夫妻双方出面的，因为毕竟从法律上讲，房产是夫妻的共同财产，是需要双方的同意的。不过真要想解决买方贷款的问题，贷款机构是有办法给帮忙解决的。

（二）、所涉及的房产是商品房，去世一方是产权人或者共有人

这种情况就必须办理房产继承手续了，一般情况下夫妻双方没有特殊的约定，房产就认定为夫妻的共有财产，每人默认占有房产一半的产权；当然有特殊约定，或者有其他确切的证据能推翻这个认定的除外，如果房产是按份共有，以产权证上登记的份额为准。如果去世一方留有遗嘱可以按遗嘱进行继承；如果没有遗嘱按法定继承进行，第一顺序继承人有产权人的父母、配偶、子女，这个是按人头均分的，不分先后。但是不管遗嘱还是法定继承所分配的只是属于去世人那一半的产权，配偶本身是有一半产权的。所以房子若是想给子女，即使产权人配偶放弃继承了，子女也只能得到一半产权，子女是和在世的父母一方共有这套房子的。

若是想全部给子女，可以在办理继承公证的时候，同时办理另外一半产权的赠与公证，这样子女就可以一半继承一半赠与的一次性得到房产的全部产权。但是我们一般不这么做，因为赠与是有3%的契税的。另外就是其他人都放弃，配偶全部继承，之后再去办理过户给子女，或者是子女继承一半，与父母一方共有房产，剩下一半再办理过户。

因为不同的办理方案，会造成本次交易，以及将来可能的再次交易产生不同的税费，所以最好还是搞清楚之后再决定选择怎样的方式。

（三）、所涉及的房产是房改房或者其他特殊产权

这一类的房产，过户的时候是要求卖方必须夫妻双方同时到场的，所以凡涉及到这一类的房子，只要有夫妻双方一方过世，不管房产证是谁的名字，都必须办理房产继承的手续。有一些房改房，在分房子的时候夫妻一方就已经去世了，房产档案中就显示一方已去世，但是仍然要办理房产继承手续，要不然房子不论是想过户给子女或者是出售都是没法办理的。这种情况和商品房中夫妻双方共有的情况是一样的。

以上是小编总结的几种情况，不管遇到哪种情况，凡涉及的继承的事情应该在能办理的时候就尽早办理，这种事情不宜拖，越拖情况越复杂，越难以处理。并且最好咨询专业人士，规划设计最好最便捷的处理方案。

多子女家庭遗产应该如何继承？2022法律规定：需要注意这3点

【引言】

随着二胎、三胎政策的开放，越来越多的家庭选择生育两个甚至三个孩子，这样既能让子女们相互陪伴、相互扶持，也能减少每个子女日后的压力（现在一个独生子女结婚后不仅需要照顾自己的孩子，还要照顾自己和妻子的父母）。

但是多子女家庭的遗产继承却很容易出现纠纷，明明是亲兄弟姐妹，却因为父母的遗产大打出手，这样的事情相信大家听过、见过不少，所以最好的方案还是由父母生前就确定公平的分配方式，避免子女产生纠纷。

【遗产继承注意事项】

1.多子女家庭的遗产分配一定要公平

多子女家庭的遗产分配最重要的就是公平，“重男轻女”、“重女轻男”都是很容易导致子女反目的原因，虽然都是自己的孩子，但父母难免对一个有些偏爱，但在遗产继承的问题上，一定要做到一视同仁、公平对待。

2.提前立遗嘱决定遗产分配并告知子女

立遗嘱的目的有两个：（1）避免遗产外流；（2）提前确定遗产归属避免子女日后产生纠纷。

（1）避免遗产外流

我国《民法典》第一千一百五十二条规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

对于法条大家可能看不太懂，给大家举个例子：如果父亲先于爷爷奶奶过世（未留遗嘱），那么按照法定继承的规定，父亲的法定继承人就包括爷爷奶奶、母亲和子女，到这一步大家可能觉得没什么问题，毕竟爷爷奶奶也都是一家人。

但如果爷爷奶奶还有其他子女，就很可能出现转继承的情况，根据上述法律规定，如果爷爷奶奶过世前未分割父亲的遗产，爷爷奶奶继承的份额并不会消失，而是变成他们的遗产被继承。

（2）提前确定遗产归属避免子女日后产生纠纷

在我国遗嘱继承是优先于法定继承，所以如果父母留有遗嘱并且遗嘱合法、有效，那么遗产就将按照遗嘱的约定进行处置，避免了子女因为遗产继承谁都谁少的问题，撕破脸皮、大打出手。

法律依据：《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3.夫妻一方过世需要注意析产

夫妻一方过世的情况则需要注意先析产后继承，析产是指对夫妻财产进行分析，确定遗产数额。遗产是被继承人生前的个人合法财产，也就是说夫妻共同财产中只有属于被继承人的才是遗产，如果未进行析产则很可能出现将配偶财产一并当做遗产继承的情况。

例如：夫妻共同房产登记在丈夫一人名下，丈夫过世后，只有一半的房产属于遗产，另一半仍属于妻子的个人财产。

法律依据：《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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文丨东友律师

有限公司股东死后，继承人有多人，如何继承股东资格、行使表决权

学习笔记出自最高人民法院民事审判第一庭所撰写的《民事审判实务问答》

006、有限责任公司股东死亡后，其合法继承人为多人时，如何继承股东资格？如何行使股东表决权？

答：当合法继承人为多人时，应按照继承人的继承份额析分各人的持股份额，并将他们都登记为股东，按照各自的份额实行表决权。但是股东人数受《公司法》的限制。

法条依据：《公司法》第75条，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。

《公司法》第24条，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

法条分析：对于股东资格能否由多人继承，《公司法》第75条没有明确规定。最高院认为继承是对财产的分割，故股东资格也可以分别取得；否则当多人共有一个股东名额，行使股东权利时会有很大麻烦。另外有限责任公司实行的是资本多数决，增加股东人数不影响其他股东的实质权益。

但是股东人数要受到《公司法》第24条规定的限制，当超过法定人数时，继承人之间应协商转让其份额，以使人数符合法定人数。

结语：本短文是最高院审判实务的浓缩，希望能更好的帮助您。

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