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继承得来的房 出售继承房屋需要哪些手续

从父母那里继承的房子能出售吗，如想出售继承的房子需要准备那些资料，需要办理哪些手续？

依据《继承法》规定，公民死亡时候遗留的个人合法财产为遗产，其中包括公民的房屋。有一部放需要将继承房屋再次出售的情况。但是，由于继承来的房产与正常买卖交易取得房铲差别，再次出售时需要注意的事项也就不同。如果不加注意，可能房屋无法顺利出售。

案例：白先生父母在一次意外交通事故中去世，留下房屋一套。白先生欲办理继承公证，将房屋过户自己名下进行再次出售。办理继承手续过程中，白先生找到买家李先生，两者签订了《房屋买卖合同》，李先生也依照约定向白先生支付了房屋定金。

白先生取得继承公证书之后发现，还有一个继承人何先生。经调查，白先生得知何先生是父亲与前妻的孩子。白先生和何先生经过多次沟通，也无法在出售意见上统一意见。最终交易失败，白先生根据合同约定返还了双倍定金给买家李先生。

从上述案例中可以看出，继承房屋出售前必须先做好继承公证。而遗产继承往往涉及到证据的收集审查以及事实认定，当事人有时无法掌握实情全貌。因此继承人在出售继承所得的房屋之前必须先办妥相关手续，然后在房地产管理部门完成房屋产权转移登记，再进行上市交易，以免出现类似纠纷。

那么如何办理房产继承公证呢?

一、所需材料

房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前根据遗嘱进行财产分配即可。需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:

（1）被继承人的死亡证明（需到派出所办理）；

（2）被继承房屋的产权证明痪证；

（3）继承人的相关身份证件。

如依据法定继承办理公证，则还需要：

（1）法定继承人证明。需到死者生前所在单位（或居委会、村委会）办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

（2）如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房证书、房登记申请书（窗口领取）、继承公证书、继承人身份证件。

需要注意的特殊情况有：（1）在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交批表》；（2）办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书（公证书）及受委托人的身份证件；如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件；（3）经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

办理房屋继承时需要交的珐?

办理房屋继承，房屋本身的费用不用支付，但还需要交办理手续费其中包括

（1）交易手续费：1元/平方米；

（2）登记费：80元/套（住宅）；

（3）房证工本费：一本免费（每增加一本收10元）；

（4）印花税：5元/本

提交所需材料和交纳费用之后，继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场，否则需要提交委托书。

在房地产管理部门办乐续，完成房屋产权转移登记后，继承人可以将房屋进行上市交易，即可避免文章开头提到的问题。

继承的房子筐

房子符合一定条件可以进行买卖，继承的房子筐？今日就由PChouse为你一一解答。

继承是指死者生前的财产和其它合法权益转归有权取得该财产的人的一种制度。既然你合法继承了该房屋，那问题就看你继承房屋是否办理了产权过户。

该房屋产权证是否变更你的名下。如果是已经过户到你的名下的话，那可以买卖。也就跟普通二手房买卖一样，并没有什么区别。唯一继承人的情况比较简单，只要携带好被继承人的房、地产证件，本人的合法继承的法律文书（一般就是继承公证）本人身份证件，缴纳过户费用280元，免征契税，缴纳房产评估价值0.05%的印花税，就可以完成房产过户，过户以后就框卖交易了。

多人继承的房产怎么卖，继承顺的？