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老人去世后，房屋无人继承应归谁？民法典这样规定
年过八旬老人去世后留下房屋
因没有法定继承人且未立遗嘱
房屋变成无主财产
应该归谁所有？
一起来看民法典的规定↓
基本案情
苏婆婆生于1936年，其祖父母和父母亲均已于多年前去世，哥哥姐姐均于1948年去世，且其档案中无外祖父母的记载。苏婆婆在婚后与丈夫没有生育及收养任何子女，其丈夫于2007年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。2020年，苏婆婆去世，留下位于广州市海珠区的一套房屋。
由于苏婆婆没有法定继承人，且其生前未立遗嘱，依照法律规定，该遗产或归国家所有，用于公益事业。
苏婆婆去世后，侄女梁女士与其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产，并判决归其二人共同所有。
梁女士夫妇称，由于婶婶苏婆婆没有子女，多年来，两人时常照顾苏婆婆的生活起居，梁女士有时还会住在苏婆婆家陪伴老人。两人经常接送苏婆婆去医院看病；苏婆婆住院时，也由两人轮流陪护，并以家属名义签署各种医疗资料、医疗文件。苏婆婆去世后，两人为其送终、办理丧事。梁女士夫妇称，2020年6月下旬，苏婆婆曾带领梁女士办理房屋的遗赠手续，但因材料不齐，当时没有办成。
裁判结果
广州市海珠区人民法院依法适用特别程序进行审理并作出判决：苏婆婆遗留的位于广州市海珠区的房屋一套为无主财产，归申请人梁女士夫妇共同所有。
该判决已生效。
法官说法
人民法院受理认定财产无主申请后，经审查核实，发出财产认领公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。依据相关法律规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
本案中，苏婆婆去世后遗有广州市海珠区房屋一套，未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满，无人认领上述财产，应认定为无主财产。申请人梁女士夫妇对苏婆婆尽了生养死葬的义务，可以分配适当的遗产，故申请人申请要求涉案房屋归其所有的请求，法院予以支持。
法官提醒，依照法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。为避免因财产继承问题产生纠纷，建议被继承人及时订立遗嘱，必要时可咨询法律专业人士。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
转自：“广州市中级人民法院”公众号
来源： 央视一套
怎样继承房产？2个办法告诉你
房屋赠送与继承的区别
现如今，已经不少的年轻人都有了买房子的打算，那么在购买房屋的时候，需要注意一些什么事项呢，但是也有非常多的人分不清房屋赠送与继承的区别，有人通过贷款的方式来购买房屋，就成为了不少的朋友们买房子的一种方式，大家都可以获得房屋的方式肯定就是自己去购买了。
房屋继承房产
其实，房屋继承房产很简单，继承只有两种，一种是遗嘱的继承，大家继承了房屋的时间，都是在房屋的主人过世之后，那么如果死者生前并没有留有遗嘱，那么就要按照法定的继承来办理了，所谓的房子产权变更，就是指通过转让，买卖，赠与，继承遗产等等方式获得房产，去房屋权属于登记中心办理的房子产权变更手续，继承就是当父母百年之后子女就接手房产，那么如果父母还在世的话，那就叫作赠与。
继承方式将房产留给儿女这样是税费最少方式
继承权在理论上讲，就是通过继承的方式将房产留给儿女，这样是税费最少的一种方式，但是房产赠送与房产继承之间，在税费的缴纳上就是大有不同的，如果这样，就可以等到父母过世之后再办理房产过户，这样一过程只需要缴纳特别少的登记费和印花税即可。
赠与房产的，需要缴纳全额的契税（目前税率3％），房屋赠与在多数的情况下，需要缴纳个人所得税20％，但是，如果赠与给直系亲属，抚养人或者赡养人，房屋遗产会依法继承人这三种情况免交个人所得税，评估公司会根据房屋所处的路段，坐向，楼层，楼龄等等重要的因素，作出非常专业的价格分析和楼价的评估，等定出准确的物业市值价格，这时，继承公证申请人就应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，如果是大家房产可以继承。
办理继承房产过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理房屋继承权的公证，必须要取得房产继承权公证以后，再到房产交易的中心（公证处）办理房产继承的过户登记手续，继承方式继承手续，首先就需要进行房屋的评估，然后房产继承人再到房屋所在地的公证处办理继承的公证，领继承公证书(携带证明资料，死亡证明书，合法继承人名单证明，遗嘱)，房屋测绘，房产继承人应该携带房地产权证，继承公证书，房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
放弃继承权必须出具放弃财产承诺的证明
2005年7月，如若部分的合法继承人自愿放弃了继承权，那就必须出具放弃财产承诺的证明，其他的兄妹三人再自愿放弃对该套房产的继承权，由大江一人继承，继承房产证过户流程，手续要到被继承人户籍所在地的***注销户籍，办理死亡证明，到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，等到房产继承人把以上的流程都操作完成之后，那么这个时候就需要房产继承人带上自己办理好的继承公证书，房屋测绘，房地产权证等证明到房地产交易申请继承登记手续，继承登记申请人持房地产权证，继承公证书，房屋测绘等证明到不动产登记中心申请继承手续，填写《房地产产权登记申请书》并递交上述材料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执，待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明，在继承房产的时候，比较主要费用就是公证费了（上述总价100万的房产，前面的文章为大家介绍的就是房屋赠送与继承之间的区别以及房产继承的流程有哪些的相关内容，房产继承以及房产赠与是完全不同的两个意思，房产继承的税费支出是比较低的了。
来源：网络
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为什么买房时大家都抢这一层？行家透露楼层间的秘密，你了解吗？
随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因此令人联想到了“十八层地狱”）
其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。
一层至三层的利与弊
利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
四层至六层的利与弊
利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。
弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。
七层、八层的利与弊
利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
九层至十五层的利与弊
利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上的利与弊
利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
弊：在一些老旧小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
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父母去世房产继承法律上是怎样规定的？遗产继承公证收费标准？
在父母去世后如果出现房产继承纠纷的，希望以下资料对于您在房产继承上有一定帮助。
一、父母去世房产继承法律上是怎样规定的
在父母去世之后，对于他们生前合法所有的财产，此时会变为遗产，然后尤其合法继承人来进行继承。在一般情况下，如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的话，则往往会按照法定方式来对父母的遗产进行继承。
此时第一顺序继承分为父母的父母、子女以及合法的配偶。结合法律中的规定，就应当由这些人来实际继承父母的遗产，其中就包括了父母的房产。不过此时继承人自己放弃了继承权或者丧失继承权的话，则就不再继承。另外，在实际继承的时候，统一顺序继承人之间均等的享有继承权。
1、《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2、《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3、《继承法》第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理
4、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第四十二条 遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
5、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第五十八条 人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。
中国的父母永远在为后代子孙操劳，辛苦奋斗大半生，攒下的房子、存款等等，最后都将留给后代。为避免遗产纠纷，不少人在遗产分配时会做遗产继承公证。那么，2018年遗产继承公证收费标准是怎样的呢?
不同地区对遗产继承公证的收费标准规定不同，下文中以山东省和四川省为例子，为大家介绍一下最新遗产继承公证收费标准的情况。
最新《山东省公证服务收费标准》摘录(2017年9月1日起执行，有效期至2022年8月31日。)
二、遗嘱
在公证机构办公场所内办理遗嘱公证的，每件1000-2000元;在公证机构办公场所外办理遗嘱公证的，每件2000-4000元。以上费用包含录音、录像、拍照和刻录光盘的费用。
三、继承、赠与、遗赠
10万元(含)以下部分，收取比例为1.2%，不足300元的，按300元收取;
10万元至20万元(含)部分，收取1%;
20万元至50万元(含)部分，收取0.75%;
50万元至100万元(含)部分，收取0.5%;
100万元至200万元(含)部分，收取0.45%;
200万元至500万元(含)部分，收取0.4%;
500万元至1000万元(含)部分，收取0.35%;
1000万元以上部分，收取0.1%。
四、用于继承的亲属关系证明
当事人申请出具继承人与被继承人之间亲属关系证明的，按照第六条“继承、赠与、遗赠”标准减半收取，不足300元的，按300元收取。遗产数额不明的，协商收费。
五、涉及身份关系的协议
(一)涉及身份关系的协议，如收养协议、抚养协议、婚姻财产协议(婚前、婚内、离婚分割)、继承之后的财产分割协议等每件600元。
(二)人身损害赔偿协议，按照第七条“用于继承的亲属关系证明”标准收取，不足600元的，按600元收取。
最新《四川省公证服务收费项目及标准》摘录(2017年8月1日起执行)
一、证明财产继承、赠与、接受遗赠按受益额分段累加计收:
受益额20万元(含20万元)以下部分，按1%收取，最低收费200元;
20万元以上至50万元(含50万元)部分，按0.5%收取;
50万元以上至100万元(含100万元)部分，按0.3%收取;
100万元以上至500万元(含500万元)部分，按0.2%收取;
500万元以上至1000万元(含1000万元)部分，按0.1%收取;
1000万元以上至5000万元(含5000万元)部分，按0.05%收取;
5000万元以上至1亿元(含1亿元)部分，按0.02%收取;
超过1亿元部分，按0.01%收取。
按办理公证时受益财产的市场评估价为受益额计算。证明单方赠与或受赠的，减半收取。
二、证明遗嘱
涉及财产金额30万元(含30万元)以下的，每件400元;
涉及财产金额30万元以上的，每件800元。
摄像、录音、刻录光盘、冲洗照片不再另收费。
三、保管遗嘱每件每年100元。
为了避免遗产继续纠纷，引发家庭大战，最好是早早将遗嘱定好，并进行公证。
今天的内容先分享到这儿了，关于本篇【去世多久房子继承,老人死后房屋继承人】，是否是您想找的法律常识呢？想要了解更多法律知识，敬请关注本网站,您的关注是给小编最大的鼓励。