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老人去世房产继承公证程序
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房产继承公证程序
联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场
房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继成出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
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诉讼继承公证程序
根鞠法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。
房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：1、到被继成出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证证;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。
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两种继承方式进行分析及比较
一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，俊择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。如果继承人之间分歧较大，无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。
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到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房证书;
2、继承公证或者法院调解书、判决书;
3、继承人身份证及复印件;
4、房登记申请书(收件窗口领取)。
若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及份证及复印件;
若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
房产赠与过户手续流程费用：
办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处兜进行公证，受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税景(免的是营业税等)，赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;
3、办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
遗嘱继承人未实际取得遗产前去世，遗产如何处理？
长江日报大武汉客户堆叮钦呦木В?/strong>还没等办理遗产继承的相关手续，魏某就不幸因病去世，其妻王女士很担忧，公婆的遗产究竟怎么分？
原来，王女士公婆居住的房子系魏某出资所建。公婆?年在武汉市某公证处分别办理了公证遗嘱，把公婆居住的房产在其百年后给魏某继承。王女士的公婆二人分标、继去世。魏某因为身体不太好，想等身体好一点后再办理遗嘱继承公证，可魏某不幸离世。现在王女士想处置该房产，但不知道公婆的遗嘱是否仍有效，后续手续该怎么办，于是她到武汉市江天公证处寻求帮助。
经公证员审查核实，王女士的公公、婆婆生前所立的公证效遗嘱，也是唯一一份遗嘱，其丈夫魏某益人，有权按照公证遗嘱继承遗产。
公证员说，继承从魏某父母死亡时就开始了。王女士的丈夫魏某是在其父母之后死亡的，继承已实际发生。因魏某的父母生前立有公证遗嘱，就按此公证遗嘱办理继承，魏某生前虽未及时按照公证遗嘱办理遗嘱继承的相关手续，但魏某也未表示放弃继承，根据《民法典》的规定，魏某父母生前以遗嘱公证方式处分的遗产，只要魏某未表示放弃，即视为魏某接受遗嘱继承。
因为王女士与魏某是合法夫妻，根据《民法典》的规定，魏某应继承的房产可由其合法继承人继承，王女士和其子女都是魏某的合法继承人，可以共同继承该处房屋。
《民法典》相关规定
第1122条第1款规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
第1123条规定：在继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第1144条规定：遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人基人应当。没有正当理由不的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
第1152条规定：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但有安排的除外。
【编辑：刘艳】
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继承父母房产必须公证或诉讼？这份文件给出了回答
来源：【-重庆晨报】
如果没有这份调解协议，李家人可能还在为他们母亲去世后留下的房产如何继承、如何过户而苦恼。经过开州法院“老马工作室”人民调解员的帮助，李家人拿着调解协议书，顺利办好了房产证。
8日，记者从开州法院获悉，该院在加强诉源治理，推动矛盾纠纷源头化解工作中，踌首份《关于加强诉源治理推动矛盾纠纷源头化解的工作指引》（以下简称《工作指引》），而这起房产继承案的当事人，便是其中的受益者。
该案中，李某福某芝在多年前购买了一套经济适用房，妻子几年前因病去世，房屋50%掺下的遗产。然而，徐某芝生前未留下任何遗嘱，按照法律规定，李某福河女均为第一顺序继承人。
期间，李某福和子女，决定将房屋让大女儿李女士一人继承。近日，李某福及其子女来到开法院“老马工作室”拿到了调解协议书，李女士拿着协议书顺利办到了房产证。
这是开法院加强诉源治理，推动矛盾纠纷源头化解工作的重要举措。以往，在房屋产权人去世后，即便继承人之间已经达成协议，仍然要求继承人到公证处办理公证或者到法院轿成调解书，才能到不动产登记机关申请办理产权转移登记，传统做法给继承人平添了不必要的时间成本和高昂的公证、诉讼费用。
2020年，开州法院与开州规划和自然资源管理局、税务局等部门就涉不动产办证相关问题形成会议纪要，明确已完成首次登记的房屋，群众因房屋产权民事纠纷（包括买卖、赠与、继承、遗赠、互换等）通过人民调解委员会调解达成一致意见后，全体协向人民法院申请司法确认或者出具调解书，持该调解协议及相关申请材料即可向产权登记部门申办产权登记；尚未完成首次登记的自建房、联建房资格人死亡的，其资格继承人的确定经人民调解委员会调解达成一致意见，并经属地政府公告无异议后，不动产登荚认可。
该纪要发布后，开州法院继承类诉讼案件数量大幅下降，比，减少277件，降幅达29%；今年1-5月与去年同期相比，减少337件，降幅达76.77%。
据悉，加强涉不动产领域案件的治理乃《工作指引》中的内容之一。在这份工作指引中，还提出了精准分类实施，加强重点案由案件的专项治理，如涉及财产保全、金融保险、劳动争议、婚恋家庭、物业服务等。
开州法院介绍，进一步加强诉源治理力度后，今年1-5月新收案?件，与去年同期相比，降幅达26.26%。
记者 徐勤
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