新消息:
    首页 > 北京资讯 > 北京以案说法

老人死后怎么继承房产,如何继承父母的房产最划算

老人死后怎么继承房产(1) 如何继承父母的房产最划算(16)

今天小编给大家带来【老人死后怎么继承房产,如何继承父母的房产最划算】,以下3个关于【老人死后怎么继承房产,如何继承父母的房产最划算】的北京法律知识分享,希望能帮助到您找到想要的北京法律知识。

  • 如何继承父母的房产
  • 办理遗产继承所需材料
  • 遗嘱继承的房子应该怎样进行过户?
  • 如何继承父母的房产

    来源:人民网-人民日报海外版

    资料图片

    尹律师:

    您好!我母亲早逝,父亲一个人懊四人拉扯大。上个月父亲去世了,留下了一套房子,房产证上写的是我父亲的名字。父亲生前没有立过遗嘱,我们四个人不知道怎么才能把这套房子继承下来,请您指导一下,谢谢。

    沈阳 何先生

    何先生:

    您好!根据我国现行法律规定,子女继承父母的房产有3种途径:直接去房屋管理部门办理房屋变更手续、去公证机构办理继承权公证文书再去变更房本、去人民法院拿到生效法律文书(判决书或调解书)再去变更房本。

    鉴于第一种途径需要提供的资料当事人一般赫集,所以通过继承权公证文书和人民法院生效法律文书继承房产是主要的方式。在办理过程中需要注意以下几个方面:

    遗产继承处理方式的选择

    《民法典》第一千一百三十二条规定:“继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,狂调解委员会调解获法院。”

    如姑四人对继承父亲房屋没有分歧,也能够提供基础的资料供公证机构调查核实,就可以共同前往公证机构办理继承权公证文书,再去办理房屋过户手续。如果对继承房屋有分歧,或者无法提供供公证机构调查核实的基础资料,去人民法院协商解决也是一种不错的选择。

    这里需要注意的是,房屋必须是有产权证书的房屋或者已经明确归属的房屋(比如尚未办理房屋登记的拆迁安置房屋)。没有产权证书的公租房、小产权房屋是不能够继承的。

    选择有管辖权的人民法院

    如果画因需要向人民法院起诉解决的,首先要明确哪个法院对您的案子有管辖权,简言之就是该由哪个法院管。

    《法》第三十四条第三款规定:“因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”

    按照规定,您的继承案件由您父亲去世时的户籍地或经常居住地或房屋所在地的基层人民法院管辖。

    提起继宠要准备的资料

    去人民法院诉讼应当首先符合《法》关于立案的基础要求,还要提供相应证据予以证明。以您的案件为例,至少需要做如下准备:

    1、状:核心内容包括原告信息、被告信息、(比如房个人平均继承还是归一方所有)、事实和理由(简要陈述为什么要继承以及如何继承的理由),最后此致有管辖权的人民法院,签下原告的名字及。

    2、证明管辖权的资料:比如父亲的身份证、户口本或房本,用以证明该法院是有管辖权的人民法院。

    3、证明父亲去世的资料:比如死亡证明、火化证明。

    4、证明父亲合法继承人的资料:比如户口本、派出所开具的亲属关系证明,简言之就是证父亲的合法继承人,做原告或被告。

    5、证的合法继承人:法律规定配偶、父母、子女是第一顺位合法继承人,如果父亲去世时爷爷奶奶也去世了,还需要提供爷爷、奶奶和母亲去世的证明,比如死亡证明、火化证明。

    6、证明遗产的资料:比如房本、存折、银行卡等。

    此外,如果委托他人办理的,还应当依法提供授权委托书及受托人的身份信息。继承纠纷归根结底是一项法律行为,专业性较强,具体操作建议咨询专业人士或直接委托律师代为办理。

    律师提醒

    如果被继承人去世后,继承人没有及时办理继承手续,万一这期间又有继承人去世,又会产生新的继承关系,从而在未来的继承案件中涉及的人会越来越多、越来越难找、越来越复杂。大家:一旦涉及被继承人去世的,家里人要坦然面对、及时沟通,避免因时间久、人员发生变化等客观原因增加继承纠纷的处理难度。

    (北京雷杰展达律师事务所高级合伙人、律师尹红志)

    老人死后怎么继承房产,如何继承父母的房产最划算

    办理遗产继承所需材料

      近日网友“电话问政”问政:

      龙凤区的居民,姥姥的房产妈妈继承。遗产继承法院和公证处都需要什么手续?

      市司法局回复如下:

      你好!关于您的问题,有三个部门可以办理:法院、公证处和房产局。其中房产局是免费办理的。汞的继承公证,因各个家庭的情况信息不同,需要提交的缠别,无法告知您详细的资料。必须要提交的材料如下:1、所有继承人的身份证、户口簿;2、死者的死亡证明;3、死者的婚姻状况证明;4、死者的父母是否健在,如已死亡,需要提供死亡注销证明;5、死者人事档案查档材料;6、遗产证明;7、其他依据情况而定的材料证明。因疫情原因,我处现在实行预约办证,正常情况下材料齐全并签字后5个工作日出证。

      原问政网址请点击进入:http://wz.dqdaily.com/wlwz/2022-04-29/180024.html

      :6666669

      编辑:邹天涯

      审核:谢丽艳、刘颖

    遗嘱继承的房子应该怎样进行过户?

    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋道亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

    网友咨询:

    遗嘱继承的房子应该怎样进行过户?

    海南维特律师维发律师解答:

    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋道亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

    遗嘱继承房产过户需要的证明:

    1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

    2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

    3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

    海南维特律师维发律师解析:

    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋道亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

    因继承、受遗赠取得不动产,当登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

    有遗嘱的依照遗嘱进行分配,没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承:(一)第一顺序:配偶(不包括前夫、前妻)、子女(婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)、父母(生父母、养父母和有扶养关系的继父母);(二)第二顺序:兄弟姐妹(同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹)、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

    【法律依据】

    《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:

    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;

    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    麦维发律师简介

    执业十年,领域执业经验丰富,被协会评为建筑房地产专业律师。善于从复杂纠纷中厘清法律关系,并以思维缜密的辩论赢得诉讼;善于依托自己有关财务、税务、合同等知识结构,为客户策划解决重大疑难法律问题。

    今天的内容先分享到这儿了,关于本篇【老人死后怎么继承房产,如何继承父母的房产最划算】,是否是您想找的北京法律常识呢?想要了解更多北京法律知识,敬请关注本网站,您的关注是给小编最大的鼓励。