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双亡子女如何继承房产,继女能不能继承遗产

双亡子女如何继承房产(2) 继女能不能继承遗产(1)

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独生子女一定能继承父母全部遗产?真不一定!公证员以案说法如何避免继承出问题

算起来,中国第一代独生子女已近中年,并成为家庭的顶梁柱。而网上不时会有“独生子女不能完全继承父母遗产”的“传言”,这让独生子女产生了疑惑,难道法条变更了?事实上,真实的情况并非如此。

近日,扬子晚报紫牛新闻记者从南京公证处获悉,现实中确实存在独生子女不能完全继承父母遗产的情形。近日,他们就办理过一起这样的案例,不过,经过公证员调查、解释和公证,当事人最终完全继承了父母房产。记者邀请公证员透过这则公证案例进行剖析,给独生子女继承可能面临的问题提出建议。

父母双亡:独生子女准备继承,发现还有其他继承人

当事人小张是一名独生子女,如今他的孩子也面临升学。小张的父母在世时经过辛苦奋斗,在南京购置了一套房产,且这套房产登记在父亲老张名下。天有不测风云,父亲老张于2021年病逝后,母亲也在几个月后不幸去世。一年内最亲的人相继过世,小张悲痛万分,也没来得及办理继承父母房产等手续。直到今年,小张考虑到孩子要升学,因涉及到学区及户口问题,他决定将父母的这套房子过户到自己名下,以便未来孩子可以用这个房子的学区上学。经过咨询,问题来了。

老张夫妇生前均未订立遗嘱,也未与他人签订遗赠扶养协议。而小张的奶奶在上世纪90年代去世,爷爷于2022年1月去世,小张的外公外婆也均在10多年前去世。也就是说小张的父亲去世时,其爷爷尚在世,爷爷也属于第一顺位继承人,和小张一样有权继承老张的遗产份额。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条的规定,继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但遗嘱另有安排的除外。也就是说,老张的父亲(即小张的爷爷)在遗产分割前死亡了,但他并没有表示放弃继承其应继承的儿子(即老张)遗产的份额。因此,这里要发生转继承,老张父亲应继承老张的遗产份额,又要转由老张父亲的继承人来继承了,即由小张的姑姑和叔叔继承部分遗产份额。

通情达理:姑姑叔叔得知后,主动放弃继承

在厘清小张亲属关系及亲人去世的时间脉胳后,南京公证处的公证员对小张进行了详细的解释,他也渐渐明白了其中的法律关系。公证员说,小张遇到的情况是独生子女不能直接继承父母遗产的情况之一,这并非是法律条文变更了,民法典颁布实施前的继承法中,早有相关法律规定。公证员告诉小张,在这样的情况下,只要小张的姑姑、叔叔配合签署放弃继承声明书,这样小张便可一人继承父母的全部遗产。

针对小张遇到的情况,南京公证处分析后为他提供了绿色继承服务,即由公证员主动上门调查。随后,公证员分别找到小张的姑姑和叔叔,把相关的情况告诉了他们。而小张的姑姑叔叔听说这事后,起初一脸愕然,他们也没想到自己还有这样的继承权。

不过,尽管如此,他们当即表态,认为这房子是老张夫妻辛苦置办的,属于老张夫妻共有财产,如今他们过世,于情于理都应该完全由小张继承,即便自己有继承权,也不能置亲情于不顾去分割这份遗产。姑姑和叔叔主动提出放弃,表示公证处需要他们怎么做,他们都愿意全力配合。

当天下午,小张的姑姑和叔叔都来到南京公证处,签署了放弃继承声明书。经过公证员的工作,目前小张已经顺利完全继承了父母的房产。

公证员提醒:独生子女继承不能拖,时间越久越麻烦

南京公证处的公证员陆清告诉记者,以本案中小张的家庭情况为例,因为死亡顺序影响到了继承人的范围,所以小张父母的遗产就会和独生子女的 “七大姑八大姨”扯上关系。那么,这有什么办法可以化解呢?

陆清认为,如果能提前预案一般有两种常用办法可以避免:一是小张的父母在生前到公证处办理遗嘱公证,指定遗产归小张一人继承。这样一来,在小张父母百年之后,小张即可继承父母的全部遗产;二是如果小张父母没有遗嘱,小张应在爷爷健在的情况下,及时到公证处办理父母的遗产继承公证,由小张爷爷依法自愿放弃对小张父亲的遗产继承权,并办理放弃继承权声明书公证。以上两种办法,都可以让父母的遗产和爷爷奶奶或外公外婆的子女脱钩。

公证员还建议市民,若家庭成员发生变化,请尽快办理继承公证,以免未来产生其他继承法律关系,造成财产法律意义上转移,给后续办理财产转移过户手续增添不必要的麻烦,有时还会引发诉讼和家庭纠纷。

法律人士认为,这起案例中,小张能顺利继承父母遗产,其家庭亲情至关重要,万一遇到家庭亲属之间矛盾重重,解决起来可麻烦了。由此看来,来日并不方长,事情也不要一拖再拖,遇到继承的法律问题、难题,还需要及时咨询公证处及相关的法律人士。

扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇

校对 徐珩

双亡子女如何继承房产,继女能不能继承遗产

继子女之间可以互相继承遗产吗?

解释清楚继承关系,还要先普及一个知识点,继承的顺序。第一顺位继承人是配偶、父母子女。如果没有第一顺位继承人作为第二顺位继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母和尽了主要赡养义务的丧偶儿媳,丧偶女婿才可以参与继承遗产。

什么是继子女关系,我举一个例子,我们都看过***家有儿女吧,刘星和夏雪夏雨的关系就是继子女的关系。

假如刘星没有找到老婆,父母双亡,也没有孩子,在百年之后留下了一大笔遗产,夏雨和夏雪就可以继承刘星的遗产。但是并不是所有的继子女之间都可以相互继承遗产,最高法关于民法典继承篇的解释第十三条继兄弟姐妹之间的继承权因兄弟姐妹之间的扶养关系而发生,没有扶养关系的不能互为第二顺位继承人。通俗的讲,继兄弟姐妹之间要相互扶持扶养,不能说是多年不联系,突然冒出来说要继承遗产,这种情况法律是不准许的。

38岁男子去世留下未还完贷款的房子,民政局成为遗产管理人

2016年1月,时年38岁的北京丰台人杨某利去世,留下了一套没有还完贷款的商品房杨某利父母双亡、未婚、无子女,也没有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母,更未留下遗嘱。这意味着,没有人继承杨某利的房子。近日,一场诉讼在丰台法院进行,北京市住房贷款担保中心申请丰台区民政局成为杨某利的遗产管理人。4月28日,法院判决认定丰台区民政局为杨某利的遗产管理人。

2014年底,在距离杨某利去世仅一年多前,他才买下了这处商品房,房子系丰台卢沟桥乡西局村旧改项目的限价商品住宅楼,当时的总价款为115万多元。2015年3月,杨某利申请了80万元的公积金贷款,贷款由北京银行芍药居支行提供,北京市住贷担保中心提供连带责任保证担保。

据申请人表示,2016年杨某利去世以后,其舅舅曾一度以为自己可以作为杨某利的遗产继承人,并偿还了一部分贷款。“因为我们是债权人,他舅舅来找我们,认为自己可以继承房屋,想把房屋过户到其名下,但其舅舅并不是法定继承人。”法庭上,北京市住贷担保中心的工作人员表示。

杨某利的房屋贷款开始逾期,从2019年1月26日至2019年11月22日,连续10期的贷款没能及时偿还。为此,北京住贷担保中心履行担保义务,偿还剩余借款本金、利息及罚息。2019年11月22日,住房担保中心代偿76374.03元款项,将贷款结清。

根据《民法典》第一千一百四十五条规定:“……没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。”由于杨某利为非农业户口,根据法律规定,北京市住贷担保中心向法院申请,指定丰台区民政局为杨某利的遗产管理人,以其遗产偿还其债务。

丰台法院经过审理,于4月28日判决认定丰台区民政局为被继承人杨某利的遗产管理人。根据《民法典》规定,遗产管理人应当履行清理遗产并制作遗产清单、向继承人报告遗产情况、采取必要措施防止遗产毁损、灭失、处理被继承人的债权债务、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产、实施与管理遗产有关的其他必要行为等义务。

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